4E-ET-5E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
124 500 $
Autre · terrain 409 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 730,7 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 31 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318743601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
87030318743601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 28 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 5 % |
| 2 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 4 % |
| 3 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 074 $ Poids 4 % |
| 4 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 3 % |
| 5 | 181, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (368 $/m²) 543,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 3 % |
| 6 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 039 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 3 % |
| 9 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 2 % |
| 10 | 190, chemin J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 846 $/m²) 62,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 2 % |
| 11 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 774 $ Poids 2 % |
| 12 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.