600 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 85,1 m² · constr. 1939 · terrain 380 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 263,4 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328111533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
87030328111533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 63 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +935 $ | 206 224 $ Poids 0 % |
| 2 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 88 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 76 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 190 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Rue Morin, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 999, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 231 000 $ (3 377 $/m²) 68,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 269 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 238 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, Rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 290 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, chemin J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 223 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.