190 Rue LACHANCE · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 119,2 m² · constr. 1999 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328477403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
87030328477403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 79 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 386 m · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 270 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 198 m · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 136 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 97 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 294 159 $ Poids 76 % |
| 4 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 855 $ Poids 44 % |
| 5 | 180, Rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-13 · 130 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 367 683 $ Poids 26 % |
| 6 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.