780 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
217 200 $
Autre · 2 672 $/m² · 81,3 m² · constr. 1945 · terrain 380 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 553,6 m²
Frontage
261 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338191814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
87030338191814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 61 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 207 527 $ Poids 23 % |
| 2 | 999, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 231 000 $ (3 377 $/m²) 68,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 270 246 $ Poids 6 % |
| 3 | 961, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 291 524 $ Poids 6 % |
| 4 | 213, rue Chabot, Sainte-Germaine-Boulé 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 191 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 86 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 77 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, Rue Morin, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 1240, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, Rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 292 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 220 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.