17 Chemin J.-ALFRED-ROY · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
67 100 $
Autre · 1 951 $/m² · 34,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 38 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338416376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
87030338416376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 0 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (1 175 $/m²) 46,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.