214 Rue MORIN · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 162 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338448085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
87030338448085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 70 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 395 m · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 262 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 743 m · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 127 628 $ Poids 62 % |
| 3 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 654 m · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −7 991 $ | 103 083 $ Poids 41 % |
| 4 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 920 m · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 274 $ Poids 39 % |
| 5 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 160 $ Poids 27 % |
| 6 | 180, Rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-13 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 968 $ Poids 21 % |
| 7 | 866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 277 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 278 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.