186 Rue COOPÉRANTS · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338501389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
87030338501389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 65 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 380 m · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 537 m · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −7 991 $ | 95 400 $ Poids 66 % |
| 3 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 212 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 422 $ Poids 59 % |
| 4 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 158 $ Poids 58 % |
| 5 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 448 $ Poids 49 % |
| 6 | 209, Rue Morin, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-01 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 399 $ Poids 19 % |
| 7 | 249, Rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-17 · 778 m · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 666 $ Poids 15 % |
| 8 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 258 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 259 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 270 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.