960 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 102,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358188456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
87030358188456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 73 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 290 m · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 234 699 $ Poids 48 % |
| 2 | 1240, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 002 $ Poids 4 % |
| 3 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 217 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 249, Rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 326 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 241 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 97 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.