999 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 68,4 m² · constr. 1938 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 88 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368119836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
87030368119836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 60 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-09 · 1 m · Vendu 231 000 $ (3 377 $/m²) 68,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 961, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-03-14 · 317 m · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 261 036 $ Poids 55 % |
| 3 | 209, Rue Morin, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 68 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.