1069 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 76,2 m² · constr. 1946 · terrain 2 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 84 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368199359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
87030368199359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 47 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-09 · 750 m · Vendu 231 000 $ (3 377 $/m²) 68,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 262 789 $ Poids 63 % |
| 2 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 202 682 $ Poids 36 % |
| 3 | 961, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 283 841 $ Poids 28 % |
| 4 | 1240, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 332 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.