1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
133 000 $
Autre · terrain 517 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 411,3 m²
Frontage
411,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 32 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368206622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
87030368206622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 32 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-09 · 780 m · Vendu 231 000 $ (3 377 $/m²) 68,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 378 $ Poids 51 % |
| 2 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 904 m · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 342 $ Poids 45 % |
| 3 | 961, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-03-14 · 799 m · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 075 $ Poids 31 % |
| 4 | 1240, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 3 % |
| 5 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue Chabot, Sainte-Germaine-Boulé 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, Rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, Rue Morin, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, chemin J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 846 $/m²) 62,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.