1030 4E-ET-5E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 111 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368851168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
87030368851168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 641
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 49 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-13 · 201 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −850 $ | 177 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 254 114 $ Poids 21 % |
| 3 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.