1074 2E-ET-3E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
269 200 $
Autre · 2 029 $/m² · 132,7 m² · constr. 1980 · terrain 418 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 497,3 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378411679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
87030378411679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 82 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 284 075 $ Poids 0 % |
| 2 | 198 et 200, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 568 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 247 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.