2E-ET-3E RANG · Sainte-Germaine-Boulé

Valeur estimée

85 200 $

Autre · terrain 422 527,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 85 200 $

P10 57 700 $P90 242 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 527,2 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

32 100 $

100 %

Terrain 32 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 900 $ +53.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

388578244400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

500

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

20 900 $

ID provincial

87030388578244400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 000 $

$/m² médian

2 056

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Germaine-Boulé

P14

Vaut plus que 14 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 400 $

202278 200 $+10 %

202378 200 $+0 %

202473 600 $-6 %

202574 400 $+1 %

202685 200 $+15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé

2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²)

96,6 m² · constr. 1977

Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 983 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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