51 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 80,7 m² · constr. 1940 · terrain 5 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,5 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 106 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369115964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
87035369115964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±105.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 45 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 74 089 $ Poids 14 % |
| 2 | 173, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 475 $/m²) 77,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 298 715 $ Poids 1 % |
| 3 | 1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.