213 8E-ET-9E RANG O · Poularies
Valeur estimée
208 400 $
Autre · 3 201 $/m² · 65,1 m² · constr. 1950 · terrain 828 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 188,3 m²
Frontage
468,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 113 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369515523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
87035369515523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 69 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2026-02-13 · 441 m · Vendu 270 000 $ (3 475 $/m²) 77,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 285 110 $ Poids 47 % |
| 2 | 421, 8e-et-9e rang Ouest, Poularies 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 482 $ Poids 8 % |
| 3 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 176 317 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.