235 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
107 000 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 95,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 72 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379195975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
87035379195975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 32 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 1 m · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 99 075 $ Poids 1 % |
| 3 | 1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 191 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 475 $/m²) 77,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.