320 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
123 500 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 80,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 89 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389184379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
87035389184379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 38 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 836 m · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 74 044 $ Poids 42 % |
| 2 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +525 $ | 104 316 $ Poids 0 % |
| 4 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 329 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 213 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 475 $/m²) 77,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 298 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.