285 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 407 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 946,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 145 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389243073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
87035389243073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 69 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 567 $ Poids 57 % |
| 2 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 295 $ Poids 8 % |
| 3 | 173, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 475 $/m²) 77,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.