327 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
103 100 $
Autre · 1 492 $/m² · 69,1 m² · constr. 1925 · terrain 209 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 171,5 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 64 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389283653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
87035389283653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±140.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 30 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 8e-et-9e rang Ouest, Poularies 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 107 496 $ Poids 3 % |
| 2 | 173, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 475 $/m²) 77,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 258 310 $ Poids 0 % |
| 3 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 89 123 $ Poids 0 % |
| 4 | , Poularies 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 286 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.