418 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
75 800 $
Autre · terrain 419 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 743,4 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 30 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399077270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
87035399077270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 18 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 3 % |
| 3 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 813, Rue Drouin, Poularies 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (2 453 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.