555 8E-ET-9E RANG O · Poularies
Valeur estimée
133 300 $
Autre · 1 713 $/m² · 77,8 m² · constr. 1943 · terrain 420 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 932,1 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 77 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399545308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
87035399545308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 42 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 184 134 $ Poids 9 % |
| 2 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 211 915 $ Poids 1 % |
| 3 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 315 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 1226, 10e et 1er rangs Ouest, Macamic 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 81 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 173, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 475 $/m²) 77,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 726 $ Poids 0 % |
| 6 | , Poularies 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 300 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 369 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.