702 8E-ET-9E RANG O · Poularies
Valeur estimée
164 100 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 116 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409497932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
87035409497932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±97.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 51 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 995 $ Poids 5 % |
| 2 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 992 $ Poids 0 % |
| 3 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 342 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 197 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +525 $ | 112 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 198 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 79 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.