1242 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
188 300 $
Autre · 3 062 $/m² · 61,5 m² · constr. 1925 · terrain 484 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 045,8 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419670781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
87035419670781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 63 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, 10e et 1er rangs Ouest, Macamic 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 67 801 $ Poids 3 % |
| 2 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 933 $ Poids 2 % |
| 3 | , Poularies 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 248 291 $ Poids 2 % |
| 4 | 421, 8e-et-9e rang Ouest, Poularies 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.