Route 101 · Poularies
Valeur estimée
178 000 $
Autre · terrain 205 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 450,1 m²
Frontage
233,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 12 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428662306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
87035428662306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 56 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 1 % |
| 2 | 697, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-09-15 · 2.4 km · Vendu 64 000 $ (1 005 $/m²) 63,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 613 $ Poids 1 % |
| 3 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-01-19 · 3.0 km · Vendu 81 000 $ (817 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 937, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-12-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 237 $/m²) 109,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.