849 4E-ET-5E RANG E · Poularies
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 98,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 140 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 91 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428883372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
87035428883372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 63 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 268 863 $ Poids 8 % |
| 2 | 937, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-12-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 237 $/m²) 109,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 866 $ Poids 7 % |
| 3 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-01-19 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (817 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 111 594 $ Poids 7 % |
| 4 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 120 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 201 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 989, Rue Principale, Poularies 2023-09-20 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 485 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 169 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.