674 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429125980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
87035429125980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 56 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 421 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 700 $ Poids 84 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 563 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 183 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 652 m · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 218 $ Poids 42 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 483 $ Poids 37 % |
| 5 | , Poularies 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 577 $ Poids 4 % |
| 6 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 367 001 $ Poids 4 % |
| 7 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 222 962 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.