721 Avenue BARIL O · Poularies
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 85,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 70 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429165717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
87035429165717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 47 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 205 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +525 $ | 107 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 186 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 167 $ Poids 67 % |
| 3 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 711 $ Poids 34 % |
| 4 | , Poularies 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 311 184 $ Poids 6 % |
| 5 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 339 395 $ Poids 3 % |
| 6 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 218 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 245 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.