995 Rue PRINCIPALE · Poularies
Valeur estimée
144 100 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 88 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429167975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
87035429167975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±204.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 46 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 377 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 064 $ Poids 86 % |
| 2 | , Poularies 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 148 $ Poids 12 % |
| 3 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 344 067 $ Poids 3 % |
| 4 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 211 231 $ Poids 1 % |
| 5 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.