Rue PRINCIPALE · Poularies
Valeur estimée
137 000 $
Autre · 1 497 $/m² · 91,5 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1600
Usage
Hôtel résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 75 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429175072200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
87035429175072200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 44 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 161 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 201 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 146 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 247 m · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 109 375 $ Poids 57 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 954 $ Poids 42 % |
| 5 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 246 m · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 227 464 $ Poids 37 % |
| 6 | 813, Rue Drouin, Poularies 2024-05-30 · 321 m · Vendu 246 000 $ (2 453 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 277 216 $ Poids 23 % |
| 7 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 371 588 $ Poids 3 % |
| 8 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 225 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.