1055 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 10 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 183,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 162 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429263393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
87035429263393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 78 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 945 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 770 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 188 774 $ Poids 49 % |
| 3 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 120 $ Poids 30 % |
| 4 | , Poularies 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 720 $ Poids 21 % |
| 5 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 358 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.