1069 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429264719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
87035429264719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 75 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 938 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 200 757 $ Poids 64 % |
| 2 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 959 m · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 829 $ Poids 50 % |
| 3 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 731 m · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 225 883 $ Poids 47 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 814 $ Poids 38 % |
| 5 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 445 $ Poids 35 % |
| 6 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 233 325 $ Poids 2 % |
| 7 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 358 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.