1111 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 106,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429360464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
87035429360464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 74 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 246 475 $ Poids 33 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 219 992 $ Poids 33 % |
| 3 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 511 $ Poids 28 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 359 $ Poids 21 % |
| 5 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 107 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.