853 8E-ET-9E RANG E · Poularies
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 3 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 131 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429448253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
87035429448253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 82 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Poularies 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 755 $ Poids 35 % |
| 2 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 040 $ Poids 14 % |
| 3 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 212 111 $ Poids 8 % |
| 4 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 112 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 347 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 1226, 10e et 1er rangs Ouest, Macamic 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.