1378 9E RANG N · Poularies
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 4 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,8 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429596955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
87035429596955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 91 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 333 454 $ Poids 1 % |
| 2 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 403 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 233 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 209 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.