1387 9E RANG N · Poularies
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 82,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 81 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429597054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
87035429597054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 68 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Poularies 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 304 577 $ Poids 9 % |
| 2 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 763 $ Poids 7 % |
| 3 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 214 549 $ Poids 2 % |
| 4 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 322 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +525 $ | 105 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.