1250 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 75,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429620118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
87035429620118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 84 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Poularies 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 005 $ Poids 5 % |
| 2 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 572 $ Poids 4 % |
| 3 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 210 058 $ Poids 2 % |
| 4 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 348 458 $ Poids 2 % |
| 5 | 1226, 10e et 1er rangs Ouest, Macamic 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 192 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.