411 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 67,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 236 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 868,3 m²
Frontage
1 200,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 132 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438557609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
87035438557609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 69 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 304 611 $ Poids 0 % |
| 2 | 697, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-09-15 · 3.6 km · Vendu 64 000 $ (1 005 $/m²) 63,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 613 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 86 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.