886 4E-ET-5E RANG E · Poularies
Valeur estimée
235 200 $
Autre · 3 200 $/m² · 73,5 m² · constr. 1951 · terrain 416 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 300,2 m²
Frontage
215,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +132.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438714497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
87035438714497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 78 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 331 507 $ Poids 12 % |
| 2 | 697, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-09-15 · 2.0 km · Vendu 64 000 $ (1 005 $/m²) 63,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 613 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 92 656 $ Poids 1 % |
| 3 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 105 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.