894 4E-ET-5E RANG E · Poularies
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438822035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
87035438822035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 79 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-12-12 · 979 m · Vendu 135 000 $ (1 237 $/m²) 109,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 796 $ Poids 10 % |
| 2 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 530 $ Poids 4 % |
| 3 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-01-19 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (817 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 122 652 $ Poids 3 % |
| 4 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 206 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 458 $ Poids 1 % |
| 6 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 231 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 989, Rue Principale, Poularies 2023-09-20 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 485 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 196 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.