934 4E-ET-5E RANG E · Poularies
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 75,8 m² · constr. 1939 · terrain 6 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 933 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 61 500 $ +149.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438852885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
87035438852885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 72 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 318 863 $ Poids 15 % |
| 2 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 736 $ Poids 1 % |
| 3 | 697, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-09-15 · 2.3 km · Vendu 64 000 $ (1 005 $/m²) 63,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 613 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 89 971 $ Poids 1 % |
| 4 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 989, Rue Principale, Poularies 2023-09-20 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 485 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.