937 4E-ET-5E RANG E · Poularies
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 109,1 m² · constr. 1920 · terrain 423 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 932,6 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 66 000 $ +131.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438961602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
87035438961602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 49 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-12-12 · 1 m · Vendu 135 000 $ (1 237 $/m²) 109,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 172 $ Poids 16 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 325 $ Poids 4 % |
| 3 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 861 $ Poids 4 % |
| 4 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 318 $ Poids 3 % |
| 5 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-01-19 · 2.1 km · Vendu 81 000 $ (817 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 106 370 $ Poids 2 % |
| 6 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 212 534 $ Poids 2 % |
| 7 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 989, Rue Principale, Poularies 2023-09-20 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 485 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 261 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 174 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.