968 8E-ET-9E RANG E · Poularies
Valeur estimée
247 600 $
Autre · 2 872 $/m² · 86,2 m² · constr. 1948 · terrain 404 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 999,4 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 120 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439460261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
87035439460261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 81 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Poularies 2025-06-20 · 862 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 322 298 $ Poids 34 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 565 $ Poids 3 % |
| 3 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 112 080 $ Poids 3 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 289 $ Poids 3 % |
| 5 | 813, Rue Drouin, Poularies 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (2 453 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 249 806 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.