988 4E-ET-5E RANG E · Poularies
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 73,2 m² · constr. 1930 · terrain 419 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 856,6 m²
Frontage
212 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 56 000 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448714949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
87035448714949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 57 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 301 114 $ Poids 2 % |
| 2 | 697, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-09-15 · 3.0 km · Vendu 64 000 $ (1 005 $/m²) 63,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 613 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 85 785 $ Poids 0 % |
| 3 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 94 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.