881 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 85,5 m² · constr. 1961 · terrain 408 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 965,7 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449213607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
87035449213607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 81 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 409 $ Poids 31 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 869 $ Poids 29 % |
| 3 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 277 $ Poids 12 % |
| 4 | , Poularies 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 148 $ Poids 7 % |
| 5 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 512 $ Poids 2 % |
| 6 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 360 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 219 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 267 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.