1055 8E-ET-9E RANG E · Poularies
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 79 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449438825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
87035449438825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 75 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Poularies 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 755 $ Poids 8 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 188 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 223 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.