1025 8E-ET-9E RANG E · Poularies
Valeur estimée
258 700 $
Autre · 3 287 $/m² · 78,7 m² · constr. 1947 · terrain 422 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 021,4 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 122 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449516352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
87035449516352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 84 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 377 329 $ Poids 8 % |
| 2 | , Poularies 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 605 $ Poids 6 % |
| 3 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 212 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 106 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 316 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.