1020 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 79,3 m² · constr. 1978 · terrain 420 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 041,9 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 91 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459047784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
87035459047784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 81 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 931 $ Poids 37 % |
| 2 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 348 272 $ Poids 0 % |
| 4 | , Poularies 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.