1028 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 84,1 m² · constr. 1945 · terrain 419 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 901,2 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459077405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
87035459077405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 88 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 897 $ Poids 47 % |
| 2 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 109 168 $ Poids 1 % |
| 3 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 252 $ Poids 0 % |
| 5 | , Poularies 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 314 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 343 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.