990 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 116 700 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459125782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
87035459125782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 81 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 247 $ Poids 14 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 193 776 $ Poids 7 % |
| 3 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 334 $ Poids 6 % |
| 4 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 473 $ Poids 4 % |
| 5 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 218 486 $ Poids 3 % |
| 6 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 331 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.